诸城市超年限房屋安全检测鉴定找李经理；
房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。
房屋安全性鉴定检测与评估，一般企业需要我们通过活动现场复核结构设计布置和荷载情况，材料使用性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性方面进行风险评估，并提出一些必要的加固技术处理相关建议。当出现这种情况时，需要对住房进行安全测试和评估
2）房屋因相邻建筑工程质量影响，出现这种裂缝损伤或倾斜变形时。这种结构的安全评估测试中，重点是损坏或变形倾斜房屋系本身造成裂纹房屋的受试者或由相邻的评估结构安全，合理的措施来处理建议挖掘施工的影响之间进行区分。由于该类企业项目多在损伤或变形发生后委托管理进行，当事双方之间可能我们已经开始发生发展矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
3)由于各种原因，设计，施工等资料不齐全，竣工房屋无法办理竣工验收手续或工商登记手续，有的虽资料齐全，但未办理竣工验收手续即交付使用..这些房子的测试和评估，一般为竣工验收手续或房屋产权证书的目的来处理。除常规的安全性进行检测技术评估内容外，重点是通过检测房屋建设工程的施工管理质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面存在缺陷、钢筋等隐蔽信息工程、材料具有强度等；图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构分析图纸。
房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。因此，房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。
房屋安全性检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系；测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。分析房屋损坏的原因，综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋安全检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。
房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
诸城市房屋年限检测中心，诸城市房屋改造检测单位。
